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House for sale, 5 rooms - Chens-sur-Léman 74140
Dans un quartier résidentiel calme, proche du centre village de Chens sur Léman et non loin de la frontière et du lac Léman, découvrez cette maison individuelle de 148m² élevée sur un beau terrain arboré de 1278 m².
Cette maison entièrement rénovée vous offre dès le hall d'entrée passé, une cuisine entièrement équipée avec son ilot dinatoire, un bureau, un wc visiteur et un vaste séjour salle à manger avec cheminée qui s'ouvre via de grandes baies vitrées sur une belle terrasse accueillante non loin de la piscine.
A l'étage, vous avez une salle de bains avec wc et 3 chambres dont une avec son dressing et une avec sa salle de douche et wc.
Le sous-sol est composé d'un grand garage avec sa borne de recharge pour un véhicule électrique, une pièce d'appoint, un local technique pour la piscine, une chaufferie buanderie et un véritable sauna finlandais.
Vous disposez d'une véritable maison BEPOS de part sa technologie mise en place en 2021 avec une chaudière solaire et ses panneaux solaires classiques et hybrides sur 40m² . Elle fournit l'énergie nécessaire au fonctionnement de la maison, l'eau chaude, la piscine, le sauna sur toute l'année.
Puisque cette maison est à énergie positive, le surplus est revendu à EDF ce qui confère un vrai confort et un complément de revenus fort appréciable.
SES ATOUTS:
- Maison BEPOS bioclimatique à énergie positive, complément de revenu annuel reversé par EDF après chauffage, eau chaude et recharge voiture de près de 1 000 € par an !
- Maison entièrement domotisée et commandable à distance (ouverture - fermeture des volets, chauffage, éclairage, climatisation à l'étage).
- Piscine chauffée et couverte
- Véritable sauna finlandais
- Borne de recharge électrique
- Terrain clos et arboré
Pour venir visiter et découvrir cette pépite, téléphoner à l'agence au 04 50 35 47 60. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cette maison entièrement rénovée vous offre dès le hall d'entrée passé, une cuisine entièrement équipée avec son ilot dinatoire, un bureau, un wc visiteur et un vaste séjour salle à manger avec cheminée qui s'ouvre via de grandes baies vitrées sur une belle terrasse accueillante non loin de la piscine.
A l'étage, vous avez une salle de bains avec wc et 3 chambres dont une avec son dressing et une avec sa salle de douche et wc.
Le sous-sol est composé d'un grand garage avec sa borne de recharge pour un véhicule électrique, une pièce d'appoint, un local technique pour la piscine, une chaufferie buanderie et un véritable sauna finlandais.
Vous disposez d'une véritable maison BEPOS de part sa technologie mise en place en 2021 avec une chaudière solaire et ses panneaux solaires classiques et hybrides sur 40m² . Elle fournit l'énergie nécessaire au fonctionnement de la maison, l'eau chaude, la piscine, le sauna sur toute l'année.
Puisque cette maison est à énergie positive, le surplus est revendu à EDF ce qui confère un vrai confort et un complément de revenus fort appréciable.
SES ATOUTS:
- Maison BEPOS bioclimatique à énergie positive, complément de revenu annuel reversé par EDF après chauffage, eau chaude et recharge voiture de près de 1 000 € par an !
- Maison entièrement domotisée et commandable à distance (ouverture - fermeture des volets, chauffage, éclairage, climatisation à l'étage).
- Piscine chauffée et couverte
- Véritable sauna finlandais
- Borne de recharge électrique
- Terrain clos et arboré
Pour venir visiter et découvrir cette pépite, téléphoner à l'agence au 04 50 35 47 60. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Detailed description
- Surface : 148 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 12 a 78 ca
- Construction : 1964
- Virtual visit : Virtual visit
- Exposure : Southwest
- Reference : VM274
- Kitchen : Equipped
- Indoor parking : 1
- Swimming pool : Yes
- Cellar : Yes
- WC : 3
- Shower room : 1
- Bedrooms : 4
Legal & financial information
Including fees of 4.71% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 850 000 €. Energy class B, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnostics (DPE)
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