Information & tips
by Imogroup Grand Genève

Investissement locatif : + déficit pour + de bénéfice

On parle de déficit foncier quand les charges afférentes à un bien en location dépassent les revenus générés par celui-ci. La part de charges supérieure aux revenus fonciers vient alors en déduction de votre revenu imposable dans une limite de 10 700 euros par an. Un montant doublé entre 2023 et 2025.

Les avantages d'investir en LMNP

Depuis sa création en 1949, le statut de loueur meublé non professionnel est un régime fiscal qui s’applique aux bailleurs non professionnels qui louent un bien meublé. D'après les données de la Direction Générale des Finances Publiques en 2023, la France compte 550 000 propriétaires bailleurs sous ce statut.

Quelles sont les réparations à la charge du locataire

Lorsqu’on occupe un appartement ou une maison en location, il n’est pas rare que certains éléments se détériorent au fil du temps. Connaître ses droits et devoirs en tant que locataire est essentiel pour préserver la qualité de son logement. Imogroup Grand Genève fait le point sur les réparations à la charge du locataire.

Comment rentabiliser sa résidence secondaire ?

Posséder une résidence secondaire est un excellent moyen d’agrandir son patrimoine. Cependant, ce type de bien implique des coûts tels que les taxes, les frais d’entretien, et parfois même un crédit immobilier. Pour alléger ces dépenses et rentabiliser son investissement, de nombreux propriétaires se tournent vers la location.

5 pièges à éviter lors d'un achat immobilier dans l'ancien

L’achat d’un bien immobilier ancien peut représenter une opportunité intéressante, avec des avantages tels que l’emplacement, le charme et l’authenticité. Toutefois, il existe des pièges qui peuvent nuire à la rentabilité et à la qualité de votre achat.

Investir dans l'immobilier neuf ou ancien dans le Grand Genève : que choisir ?

Dans un contexte transfrontalier dynamique comme celui du Grand Genève, l’investissement immobilier reste une valeur sûre. Mais une question revient souvent : faut-il investir dans l’immobilier neuf ou dans l’ancien ? Chaque option présente des avantages et des inconvénients, qu’il est important de connaître avant de concrétiser un projet immobilier.

Estimation immobilière : une étape-clé dans le parcours de vente

La valeur d’un bien est l’une des données les plus importantes lorsqu’on parle de vente immobilière. Son estimation est donc une opération délicate, technique mais surtout un enjeu de taille car un bien mal estimé ne trouvera pas facilement acquéreur. Les connaissances du terrain, le savoir-faire et l’expérience sont les clés d’une bonne estimation immobilière. Retour sur un procédé incontournable.

Achat : Quel apport faut-il prévoir ?

Achat : Pourquoi investir en Chablais ?

Achat : C'est quoi le taux d'usure ?