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Appartement à vendre - Annemasse 7 pièces de 163.03 m²

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Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 7 pièces 163.03 m² à Annemasse 74100
6 photos
Diaporama Vente appartement 7 pièces 163.03 m² à Annemasse 74100 Vente appartement 7 pièces 163.03 m² à Annemasse 74100 Vente appartement 7 pièces 163.03 m² à Annemasse 74100 Vente appartement 7 pièces 163.03 m² à Annemasse 74100 Vente appartement 7 pièces 163.03 m² à Annemasse 74100
Appartement 7 pièces - 74100 Annemasse
Réf : 9529
Prix de vente : 440 000 €
Investissez dans un emplacement exceptionnel au coeur d'Annemasse!
Ce local de 163 m² au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur offre un potentiel rare : la créations de deux appartements indépendants avec entrées séparées. Parfait pour optimiser votre investissement locatif.
2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Il se situe dans l'hyper centre d'Annemasse dans une rue piétonne à proximité immédiate du parking public.
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 6501.69 euros.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 163.03 m²

ÿ Nbre de pièces : 7

ÿ Chambre : 5

◘ Étage : 4

◘ Nbre d'étages : 4

û Salle d'eau : 1

Année de construction : 1992

↔ Parking : 2

Ascenseur : Oui

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Climatisation_reversible_electrique

Type cuisine : Indépendante

0 Accès handicapé : Oui

En copropriété

Nbre de lots : 52

Charges prévisionnelles : 6 502 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

B
v Date de réalisation : 29/04/2025
Classe énergie
B
80 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 700 € et 2 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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