Exclusivity
Apartment for sale, 2 rooms - Veigy-Foncenex 74140
À saisir : Appartement T2 de 46 m² au 2e étage dans une résidence de 2022, comprenant entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, salle de douche et WC séparé.
Cave et garage inclus.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, pour une meilleure maîtrise des charges.
Un bien attractif pour un investissement locatif :
Typologie T2 très recherchée sur le marché locatif
Surface optimisée et agencement fonctionnel
Annexes (cave + garage) valorisant le bien et renforçant l'attractivité
Charges maîtrisées grâce au chauffage individuel
Loyer actuel : 1210 € CC/mois
Projection de rendement brut :
Prix d'acquisition : 289000 €
Revenus locatifs annuels : 14?520 €
Rentabilité brute estimée : 5,02 %
Un placement sûr, offrant attractivité locative immédiate et valorisation patrimoniale à long terme.
Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.
Cave et garage inclus.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, pour une meilleure maîtrise des charges.
Un bien attractif pour un investissement locatif :
Typologie T2 très recherchée sur le marché locatif
Surface optimisée et agencement fonctionnel
Annexes (cave + garage) valorisant le bien et renforçant l'attractivité
Charges maîtrisées grâce au chauffage individuel
Loyer actuel : 1210 € CC/mois
Projection de rendement brut :
Prix d'acquisition : 289000 €
Revenus locatifs annuels : 14?520 €
Rentabilité brute estimée : 5,02 %
Un placement sûr, offrant attractivité locative immédiate et valorisation patrimoniale à long terme.
Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.
Detailed description
- Surface : 46.5 m²
- Rooms : 2
- Lift : Yes
- Construction : 2022
- Reference : VA1986
- Kitchen : Equipped
- Cellar : Yes
- WC : 1
- Shower room : 1
- Bedrooms : 1
Legal & financial information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 33 lots. Average share of the estimated budget 800 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 364.00 and 493.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Diagnostics (DPE)
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