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Appartement à vendre - Saint-Genis-Pouilly 4 pièces de 90.68 m²

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Vente appartement 4 pièces 90.68 m² à Saint-Genis-Pouilly 01630
8 photos
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Appartement 4 pièces - 01630 Saint-Genis-Pouilly
Réf : 1478
Prix de vente : 395 000 €
St Genis Pouilly IMOGROUP vous propose cet appartement traversant Sud/ouest, T4 de 90,68m² au sol (85.51m² carrez), situé en plein centre au 4ème étage d'un immeuble en copropriété . Le bien est composé d'une cuisine ouverte/séjour de 32.44m², de trois chambres dont 1 avec SDD (13.21m², 11.68m² et 12.27m²), d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, de 2 balcons (6 et 11m²). Le bien est complété par un garage double de 25m².
Charge de copropriété inclus eau froide : 716 euros par trimestres.
Très lumineux, avec une exposition plein Sud sans vis-à-vis direct et une vue dégagée sur le Mont-blanc.
Sur la localisation : Idéalement situé à proximité des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que toutes les commodités.
Bien occupé par un locataire fin de bail : 31/01/2025
Contact et renseignement Mina MALBEC : O7 56 38 96 85.

Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2668.64 euros.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 90.68 m²

ÿ Nbre de pièces : 4

ÿ Chambre : 3

◘ Étage : 3

◘ Nbre d'étages : 3

û Salle de bains : 1

û Salle d'eau : 1

Ù Exposition : EO

Année de construction : 2008

↔ Garage : 1

Ascenseur : Oui

┘ Nbre de balcon : 2

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Electrique

Type cuisine : Américaine Amenagée Equipée

0 Accès handicapé : Oui

En copropriété

Nbre de lots : 86

Charges prévisionnelles : 2 669 € / an

Ascenseur

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 18/01/2024
Classe énergie
D
194 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 030 € et 1 440 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Honoraires charge vendeur
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