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Maison à vendre - Ballaison 5 pièces de 166.79 m²

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Nouveauté Vente maison villa 5 pièces 166.79 m² à Ballaison 74140
13 photos
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Maison 5 pièces - 74140 Ballaison
Réf : 9524
Prix de vente : 960 000 €
Située dans un quartier calme et recherché, villa neuve d'exception d'une surface de 182m2 sur 2 niveaux , saura vous séduire par ses prestations , son élégance et ses formes contemporaines.
Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec placard et cellier desservant cuisine ouverte sur une pièce de vie de 58m2 avec terrasse couverte orientée sud .
Suite parentale avec salle de douches, dressing et toilette séparé .
A l'étage une mezzanine distribue une grande salle de jeux- salon télévision , 3 chambres avec placards , une salle de bains et wc séparé .
Garage double avec porte automatisée et places de parking extérieures privatives.
Parcelle de 672m2 en position dominante bénéficiant d'une vue illimitée sur le lac léman et les montagnes.
Un cadre de vie exceptionnel à quelques encablures de la frontière Suisse!
Un endroit parfait pour s'échapper d'une vie chargée ailleurs?.
Frais de notaire réduits .

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 166.79 m²

░ Surface terrain : 672 m²

ÿ Nbre de pièces : 5

ÿ Chambre : 4

û Salle de bains : 1

û Salle d'eau : 1

Ù Exposition : Sud

Année de construction : 2025

↔ Garage : 1

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Aerothermie

Type cuisine : Sans cuisine

Informations financières

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

A
v Date de réalisation : 19/05/2025
Classe énergie
A
61 kWh/m².an
Classe climat
A
1 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 830 € et 1 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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