Name: Vente maison 6 pièces 126.08 m² à Massongy 74140
SKU: 9543
Price: 460000 EUR

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Vente maison 6 pièces 126.08 m² à Massongy 74140

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Maison 6 pièces - 74140 Massongy

Réf : 9543

Prix de vente : 460 000 € ^HAI

Sur une parcelle agricole de 3 410 m², découvrez cette maison pleine de caractère, offrant une double rentabilité locative et de multiples possibilités d'usage.
La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants :
Un appartement T4 de 80 m² au rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnel,
Un appartement T2 avec bureau de 45 m² à l'étage, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement indépendant.
Cette configuration vous permettra d'envisager aussi bien un investissement patrimonial à forte rentabilité, qu'un mode de vie harmonieux : résidence principale avec revenu complémentaire, projet familial multigénérationnel ou encore habitat partagé.
En complément, vous apprécierez le sous-sol total de plus de 80 m², véritable atout pour vos projets d'aménagement, espace de stockage ou atelier.
Un bien aux nombreuses opportunités, situé dans un cadre agréable, qui séduira aussi bien les investisseurs avertis que les particuliers en quête d'un projet de vie sur mesure.

(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 126.08 m²

░ Surface terrain : 3410 m²

ÿ Nbre de pièces : 6

ÿ Chambre : 4

û Salle d'eau : 2

Année de construction : 1966

↔ Garage : 1

Cave : Oui

Ì Type chauffage : Collectif

Ì Nature chauffage : Fuel

Type cuisine : Indépendante meublée

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 432 400 €
Honoraires de 6.38 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/08/2025

Classe énergie

363 kWh/m².an

Classe climat

114 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 5 750 € et 7 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Maison à vendre - Massongy 6 pièces de 126.08 m²

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