A vendre secteur d'Excenevex : le charme et la quiétude au bord du Léman
Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique maison mitoyenne de 130 m² habitables saura vous séduire dès le premier regard.
Elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée moderne, d'une vaste véranda idéale pour profiter de chaque saison, ainsi que de trois belles chambres, une salle de bains et une salle de douche.
En rez, une pièce aménagée en sous-sol offre la possibilité de créer un studio indépendant : parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Un garage et une dépendance complètent cet ensemble harmonieux.
Implantée sur 365 m² de terrain, la propriété dispose d'une terrasse bien exposée et d'une vue dégagée sur le Léman, en bordure d'un chemin forestier idéal pour les balades.
Calme, confort et proximité des écoles sont les atouts de la maison.
Contactez votre agence Imogroup pour une visite.
Caractéristiques
◙Surface habitable :130.14 m²
░Surface terrain :365 m²
ÿNbre de pièces :5
ÿChambre :3
ûSalle de bains :1
ûSalle d'eau :2
Année de construction :1984
↔Garage :1
ÌType chauffage :Individuel
ÌNature chauffage :Bois_Electrique
Type cuisine :Equipée - Aménagée
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 19/09/2025
Classe énergie
F
371 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 610 € et
3 600 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
