Dans un quartier résidentiel calme, proche du centre village de Chens sur Léman et non loin de la frontière et du lac Léman, découvrez cette maison individuelle de 148m² élevée sur un beau terrain arboré de 1278 m².
Cette maison entièrement rénovée vous offre dès le hall d'entrée passé, une cuisine équipée avec son ilot dinatoire, un bureau, un wc visiteur et un vaste séjour salle à manger avec cheminée qui s'ouvre via de grandes baies vitrées sur une belle terrasse accueillante non loin de la piscine.
A l'étage, vous avez une salle de bains avec wc et 3 chambres dont une une avec son dressing et une avec sa salle de douche et wc.
Le sous-sol est composé d'un grand garage avec sa borne de recharge pour un véhicule électrique, une pièce d'appoint, un local technique pour la piscine, une chaufferie buanderie et un véritable sauna finlandais.
Vous disposez d'une véritable maison BEPOS de part sa technologie mise en place en 2021 avec une chaudière solaire et ses panneaux solaires classiques et hybriques sur 40m² . Elle fournit l'énergie nécessaire au fonctionnement de la maison, l'eau chaude, la piscine, le sauna sur toute l'année.
Puisque cette maison est à énergie positive, le surplus est revendu à EDF ce qui confère un vrai confort et un complément de revenus fort appréciable.
La piscine est chauffée et couverte.
La maison est entièrement domotisée et commandable à distance (ouverture - fermeture des volets, chauffage, éclairage, climatisation à l'étage). (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 02/04/2025
Classe énergie
102 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 190 € et
1 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
