Annemasse gare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport, situé dans un ensemble immobilier de standing calme et sécurisé, attique / villa sur toit d'une surface de 133 m² entièrement rénové par un architecte de renom.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant cuisine équipée fermée, salon séjour, salle à manger de 53 m² avec cheminée et toilettes visiteurs.
2 chambres avec salle de bains attenante dont une suite de maître de 36 m² avec bureau et dressing.
Ses terrasses de 129 m² s'ouvrent sur un ciel dégagé et offrent une vue panoramique baignée de soleil grâce à sa triple exposition.
Une cave au sous-sol de la résidence et et un garage fermé de 38 m² complètent ce bien exceptionnel .
L'ensemble est desservi par un ascenseur avec accès privatif donnant directement à l'appartement.
Décoration sublime et remarquable, prestations de grand standing.
Copropriété de 77 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2810.6 euros.
Caractéristiques
◙Surface habitable :133 m²
ÿNbre de pièces :5
ÿChambre :2
◘Étage :6
◘Nbre d'étages :6
ûSalle de bains :2
Année de construction :2001
Ascenseur :Oui
Cave :Oui
┘Terrasse :Oui
ÌType chauffage :Individuel
ÌNature chauffage :Electrique
Type cuisine :Equipée - Aménagée - Indépendante
En copropriété
Nbre de lots : 77
Charges prévisionnelles : 2 811 € / an
Ascenseur
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 26/09/2023
Classe énergie
D
227 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 830 € et
2 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
