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Appartement à vendre - Douvaine 3 pièces de 94.4 m²

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Exclusivité Vente appartement 3 pièces 94.4 m² à Douvaine 74140
8 photos
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Appartement 3 pièces - 74140 Douvaine
Réf : 9574
Prix de vente : 360 000 €
Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex de 94 m² au deuxième et dernier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux desservant des toilettes indépendantes, une salle de bains et une buanderie particulièrement fonctionnelle.
Vous accédez ensuite à un séjour lumineux de plus de 40 m², offrant une ambiance chaleureuse avec sa cheminée.
La cuisine semi-ouverte de 16 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un espace convivial avec accès direct à une belle terrasse idéale pour les repas d'été.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres dont une suite parentale de 17 m² avec douche et WC.

Les points forts :
Résidence isolée par l'extérieur en 2024
Menuiseries et stores remplacés en 2025
Dernier étage avec ascenseur
Deux terrasses
Volumes généreux et grande luminosité
Suite parentale à l'étage
Parking en sous-sol + 2 caves
Nombreuses places de stationnement collectives
Eau froide et chauffage au sol inclus dans les charges
Proximité immédiate : commerces, transports, écoles

A votre disposition pour organiser une visite !

Copropriété de 223 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3550 euros.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 94.4 m²

ÿ Nbre de pièces : 3

ÿ Chambre : 2

◘ Étage : 2

◘ Nbre d'étages : 2

û Salle de bains : 1

û Salle d'eau : 1

Année de construction : 1989

↔ Garage : 1

Ascenseur : Oui

Cave : Oui

┘ Terrasse : Oui

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Bois_Electrique

Type cuisine : Semi-ouverte aménagée equipée

En copropriété

Nbre de lots : 223

Charges prévisionnelles : 3 550 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 23/10/2025
Classe énergie
D
212 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 300 € et 1 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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