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Appartement à vendre - Annemasse 3 pièces de 67 m²

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Nouveauté Vente appartement 3 pièces 67 m² à Annemasse 74100
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Appartement 3 pièces - 74100 Annemasse
Réf : 9518
Prix de vente : 320 000 €
Annemasse centre ville , à proximité immédiate de la gare , des lignes de bus et des commerces , face au Chablais parc , type 3 traversant de grand standing en étage élevé d'une surface de 67m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité .
Il se compose d'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur séjour lumineux avec balcon .
Un dégagement distribue 2 grandes chambres avec placards , une salle de bains avec douche italienne et toilette séparé , la partie nuit donne entièrement sur cour .
Une grande cave au sous sol complète cette offre de qualité.
Ensemble immobilier calme et sécurisé ,emplacement premium.
L'appartement a été parfaitement rénové pour en créer un espace optimisé dans un esprit contemporain.
Le prix de vente affiché actuellement ne couvre pas l'achat et le coût important de la rénovation . Climatisation réversible, isolation thermique et phonique , électricité neuve, porte blindée . Coup de coeur assuré !
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2821.8 euros.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 67 m²

ÿ Nbre de pièces : 3

ÿ Chambre : 2

◘ Étage : 3

◘ Nbre d'étages : 5

û Salle de bains : 1

Année de construction : 1963

Cave : Oui

┘ Nbre de balcon : 1

Ì Type chauffage : Collectif

Type cuisine : Aménagée

En copropriété

Nbre de lots : 40

Charges prévisionnelles : 2 822 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 27/11/2024
Classe énergie
C
130 kWh/m².an
Classe climat
C
20 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 890 € et 1 260 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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