Name: Vente local murs à Annemasse 74100 570 000 €
SKU: 9482
Price: 570000 EUR

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Vente local murs à Annemasse 74100 570 000 €

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Local - 74100 Annemasse

Réf : 9482

Prix de vente : 570 000 €

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Annemasse centre ville , face au tram , vends murs et fonds de commerce indissociables d'une surface de 88m2 sur 2 niveaux.
Pièce principale de commerce de 63m2 avec entrée indépendante depuis les communs .
Reserve en souplex de 24m2 entièrement aménagée .
Emplacement premium, grande visibilité, linéaire vitrine de 5m.
Un garage fermé au sous sol complète cette offre de qualité.
Loyer
Bail 3/6/9 tout commerce sauf restauration, loyer 2500ht .
Idéal investisseur !

Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1482.72 euros.

Caractéristiques

Surface : 87.73 m²

En copropriété

Nbre de lots : 12

Charges prévisionnelles : 1 483 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/12/2024

Classe énergie

5210 kWh/m².an

Classe climat

144 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 4 360 € et 5 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Réf : 9482

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