Fiscalité & Législation
par Imogroup Grand Genève

Les avantages d'investir en LMNP

Depuis sa création en 1949, le statut de loueur meublé non professionnel est un régime fiscal qui s’applique aux bailleurs non professionnels qui louent un bien meublé. D'après les données de la Direction Générale des Finances Publiques en 2023, la France compte 550 000 propriétaires bailleurs sous ce statut.

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Publié le 25/02/2026

Divorce : que faire de la maison en cas de séparation ?

Vos questions? Nos réponses

Fiscalité & Législation

Publié le 24/02/2026

Divorce : Comment partager les biens immobiliers en commun ?

Vos questions sur le divorce, nos solutions ...

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Publié le 24/02/2026

Le viager, la transaction qui a de belles années devant elle

Prenez une population qui comptera deux fois plus de retraités et quatre fois plus d’octogénaires en 2050, aux ¾ propriétaires de leur logement. Ajoutez un climat inflationniste réduisant leur pouvoir d’achat, une fiscalité qui pèse sur le patrimoine immobilier, une retraite par répartition à bout de souffle et un marché immobilier freiné par des taux d’intérêt en hausse et des banques frileuses... Et vous obtiendrez toutes les conditions pour que la vente en viager, très prisée des 70-85 ans, connaisse une seconde jeunesse. Expert en la matière, Maître Yannick Garnier, notaire à Thonon, nous confirme l’excellente santé de cette forme de transaction, connue pour être la plus vieille retraite du monde : « Si le viager ne représente aujourd’hui que 1% des transactions immobilières (4 000 à 5 000 ventes par an), sa part progresse de façon significative depuis 15 ans. Et au vu du contexte actuel, il y a fort à parier que le viager poursuive sur sa lancée ; d’abord comme opportunité immobilière sur un marché de l’ancien à court de biens, mais aussi comme solution patrimoniale et de prévoyance, capable de concurrencer les investissements locatifs et les placements en assurance vie. »

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Publié le 24/02/2026

IMMOBILIER SUISSE VS FRANÇAIS: QUELLES DIFFÉRENCES RÉGLEMENTAIRES ?

Acheter un bien immobilier de part et d’autre de la frontière franco-suisse peut sembler similaire en apparence. Pourtant, les règles qui encadrent ces transactions diffèrent profondément. Qu’il s’agisse du rôle du notaire, des délais, des garanties ou des droits d’enregistrement, le contraste entre les systèmes suisse et français est frappant. Pour tout frontalier, investisseur ou résident désireux de comparer les deux modèles, voici un éclairage précis sur les principales divergences réglementaires.

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Publié le 24/02/2026