Découvrez cette charmante maison dans un secteur recherché et bucolique à Douvaine. Avec ses 1 200 m² de terrain, cette maison mitoyenne offre un espace généreux pour profiter de la tranquillité de la nature environnante.
A l'intérieur, vous trouverez quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. Les 185 m² habitables offrent un agencement confortable, et vous serez séduit par la proximité des commerces et des écoles.
La belle exposition de la maison vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle. La toiture a été entièrement refaite en 2015, assurant une protection optimale. De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol avec caves.
Le +, la possibilité de créer un studio indépendant de 31 m² avec jardin.
Cette maison est une rareté sur le marché, avec un excellent DPE, un poêle à bois, ajoutant une ambiance chaleureuse et conviviale à votre foyer. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle!
Le secteur de Douvaine présente de nombreux atouts qui en font un lieu attrayant pour vivre :
1.Proximité de la nature : Situé entre le lac Léman et les montagnes, Douvaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les habitants peuvent profiter des balades en pleine nature, des randonnées en montagne et des activités nautiques sur le lac.
2.Emplacement géographique stratégique : Douvaine se situe à proximité de la frontière suisse, ce qui en fait une destination idéale pour les frontaliers qui travaillent en Suisse. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers Genève et d'autres grandes villes de la région.
3.Commodités et services : Douvaine offre une gamme complète de commodités et de services, y compris des écoles, des commerces, des restaurants, des équipements sportifs et culturels. Les habitants ont tout ce dont ils ont besoin à portée de main.
4.Authenticité et charme : Douvaine conserve son charme authentique avec ses ruelles pittoresques, ses bâtiments historiques et son centre-ville animé. Les marchés locaux et les événements culturels créent une atmosphère conviviale et chaleureuse.
5.Dynamisme économique : La région de Douvaine bénéficie d'un dynamisme économique grâce à la présence d'entreprises locales, de zones d'activités et de parcs industriels. Cela crée des opportunités d'emploi et contribue à la vitalité économique de la région.
En somme, Douvaine offre un équilibre parfait entre qualité de vie, nature préservée, commodités et opportunités économiques. C'est un endroit où il fait bon vivre et investir dans l'immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 10/02/2023
Classe énergie
134 kWh/m².an
Classe climat
22 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 460 € et
2 050 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
