a vendre maison de type 4 de 97 m² avec un terrain cloture de 437 m² a 3 minutes a pied du lac leman, de sa plage et de sa promenade amenagee. situee a port de sciez, a 10 minutes de thonon les bains et 30 minutes de la suisse voisine, ce bien sera un coup de coeur garanti, il a ete construit en 2022 avec toutes les nouvelles normes environnementales (excellent dpe). ce bien est amenage sur deux niveaux, le rez de chaussee se compose d'une belle piece de vie lumineuse d'une superficie de 40m² exposee sud ouest avec 2 grandes baies vitrees pour profiter du soleil toute la journee. pour sublimer la piece, une cuisine equipee so cooc tres moderne et un wc independant avec lave mains completent le niveau. a l'etage, 3 belles chambres spacieuses d'environ 14 m², toutes avec placards integres dont une avec dressing sur mesure. une salle de bains avec baignoire balneo, douche a l'italienne et double vasques, et un wc independant concluent le cote nuit. egalement, vous profiterez d'un garage et de 3 places de parkings exterieures. vous aurez le plaisir de profiter des nombreux rangements et du calme que propose cette maison. enfin, elle jouit d'un chauffage gere par une pompe a chaleur avec du chauffage au sol au rez de chaussee et des radiateurs a l'etage. ce bien serait parfait pour une famille en residence principale ou secondaire, venez vite visitez cette maison rare a la vente. visite virtuelle disponible sur notre site internet !
Diagnostic de performance énergétique
A
v
Date de réalisation : 04/10/2023
Classe énergie
48 kWh/m².an
Classe climat
1 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 350 € et
530 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
