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Appartement 2 pièces - 74140 Douvaine

Bien vendu

Situé dans un secteur calme de Douvaine tout en étant à deux pas du centre, venez découvrir ce charmant T2 tout juste rénové . Il est idéalement exposé et se compose d'une entrée avec placard intégré, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur le séjour et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Vous profiterez de l'extérieur grâce à son grand balcon de 12 m² en y accédant depuis le séjour ou la chambre.
Celui-ci est vendu avec une place de parking extérieur et une cave.
Et cerise sur le gâteau, la copropriété dispose également d'un Tennis pour les plus sportifs!

Le secteur de Douvaine présente de nombreux atouts qui en font un lieu attrayant pour vivre :

1.Proximité de la nature : Situé entre le lac Léman et les montagnes, Douvaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les habitants peuvent profiter des balades en pleine nature, des randonnées en montagne et des activités nautiques sur le lac.
2.Emplacement géographique stratégique : Douvaine se situe à proximité de la frontière suisse, ce qui en fait une destination idéale pour les frontaliers qui travaillent en Suisse. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers Genève et d'autres grandes villes de la région.
3.Commodités et services : Douvaine offre une gamme complète de commodités et de services, y compris des écoles, des commerces, des restaurants, des équipements sportifs et culturels. Les habitants ont tout ce dont ils ont besoin à portée de main.
4.Authenticité et charme : Douvaine conserve son charme authentique avec ses ruelles pittoresques, ses bâtiments historiques et son centre-ville animé. Les marchés locaux et les événements culturels créent une atmosphère conviviale et chaleureuse.
5.Dynamisme économique : La région de Douvaine bénéficie d'un dynamisme économique grâce à la présence d'entreprises locales, de zones d'activités et de parcs industriels. Cela crée des opportunités d'emploi et contribue à la vitalité économique de la région.

En somme, Douvaine offre un équilibre parfait entre qualité de vie, nature préservée, commodités et opportunités économiques. C'est un endroit où il fait bon vivre et investir dans l'immobilier.

Copropriété de 295 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1260 euros.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 32 m²

ÿ Nbre de pièces : 2

ÿ Chambre : 1

◘ Étage : 1

◘ Nbre d'étages : 2

û Salle d'eau : 1

Ù Exposition : Sud

Année de construction : 1990

↔ Parking : 1

Cave : Oui

┘ Nbre de balcon : 1

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Electrique

Type cuisine : Ouverte Equipée

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/03/2023

Classe énergie

257 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 540 € et 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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