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Appartement 2 pièces - 74140 Douvaine

Bien vendu

Découvrez notre nouvel appartement à Douvaine dans une petite résidence tout juste livré ! Situé dans un secteur calme et proche des commodités, ce T2 lumineux offre une belle chambre avec placard intégré. La cuisine neuve et entièrement équipée avec accès terrasse. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking extérieur ainsi qu'une cave! Cet appartement jamais occupé vous séduira par ces belles prestations!

Le secteur de Douvaine présente de nombreux atouts qui en font un lieu attrayant pour vivre :

1.Proximité de la nature : Situé entre le lac Léman et les montagnes, Douvaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les habitants peuvent profiter des balades en pleine nature, des randonnées en montagne et des activités nautiques sur le lac.
2.Emplacement géographique stratégique : Douvaine se situe à proximité de la frontière suisse, ce qui en fait une destination idéale pour les frontaliers qui travaillent en Suisse. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers Genève et d'autres grandes villes de la région.
3.Commodités et services : Douvaine offre une gamme complète de commodités et de services, y compris des écoles, des commerces, des restaurants, des équipements sportifs et culturels. Les habitants ont tout ce dont ils ont besoin à portée de main.
4.Authenticité et charme : Douvaine conserve son charme authentique avec ses ruelles pittoresques, ses bâtiments historiques et son centre-ville animé. Les marchés locaux et les événements culturels créent une atmosphère conviviale et chaleureuse.
5.Dynamisme économique : La région de Douvaine bénéficie d'un dynamisme économique grâce à la présence d'entreprises locales, de zones d'activités et de parcs industriels. Cela crée des opportunités d'emploi et contribue à la vitalité économique de la région.

En somme, Douvaine offre un équilibre parfait entre qualité de vie, nature préservée, commodités et opportunités économiques. C'est un endroit où il fait bon vivre et investir dans l'immobilier.

Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 655 euros.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 44 m²

ÿ Nbre de pièces : 2

ÿ Chambre : 1

◘ Étage : 1

◘ Nbre d'étages : 2

û Salle de bains : 1

Ù Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 2023

↔ Garage : 1

↔ Parking : 1

┘ Nbre de balcon : 1

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Gaz

Type cuisine : Ouverte Aménagée Equipée

En copropriété

Nbre de lots : 107

Charges prévisionnelles : 655 € / an

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/02/2023

Classe énergie

89 kWh/m².an

Classe climat

18 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 412 € et 558 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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